AI-ЧАТ ДЛЯ САЙТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

AI-чат, который отвечает, квалифицирует и доводит до заявки

Консультирует посетителей сайта по базе вашей компании, понимает свободный текст, задаёт 1–2 уточняющих вопроса и предлагает персональный подбор недвижимости именно под запрос клиента.

Как это работает

24/7консультация посетителей

1–2уточняющих вопроса до подбора

Персональнаяподборка недвижимости

AI-помощник по недвижимости Онлайн • отвечает за секунды

—

Напишите ваш вопрос...➜

AI обучен на базе данных вашей компании

✓ Реальные предложения из вашей базы объектов

Недвижимость• Новостройки• Вторичное жильё• Ипотека• Коммерческая недвижимость• Автосервисы• Медицина• Юридические услуги• Туризм• Ремонт и строительство• Образование• Производство• Финансовые услуги• Интернет-магазины•

Попробуйте прямо сейчас

Проверьте механику прямо на этой странице

Напишите боту запрос так, как его написал бы реальный покупатель или собственник. Например:

Важно

Сейчас это демонстрационная база. При внедрении мы загружаем в бота информацию именно вашей компании и настраиваем нужную логику заявок.

Что умеет AI-чатlive demo

Понимает свободный текст и контекст
Консультирует по вашим объектам
Задаёт 1–2 уточняющих вопроса
Подбирает варианты под запрос
Отвечает на вопросы об ипотеке, районах и инфраструктуре
Работает 24/7 и не теряет ни одного клиента

Как это работает

От первого вопроса до заявки

AI-чат обучается на успешных диалогах: ответы, которые приводят к заявкам, используются для регулярной оптимизации сценариев и повышения конверсии.

Консультация

Отвечает на вопросы посетителя по базе вашей компании.

Уточнение

Задаёт 1–2 вопроса для понимания потребностей.

Персональный подбор

Предлагает подходящие варианты недвижимости под запрос.

Заявка

Собирает контакты и передаёт тёплого лида в вашу CRM.

◎

Постоянно обучается

Успешные диалоги, которые привели к заявкам, используются для регулярного улучшения сценариев и ответов AI.

◈

Не теряет клиента

Даёт до 5 ответов без контактов, а затем предлагает заявку на подбор.

↗

Интегрируется с вашим CRM

Автоматически передаёт квалифицированные лиды в вашу систему.

Возможности

Из обычного чата — в инструмент получения заявок

Логика построена вокруг реальной задачи отдела продаж: помочь человеку сейчас и получить достаточно контекста, чтобы менеджер продолжил разговор предметно.

◎

Отвечает по вашей базе знаний

Услуги, районы, условия работы, FAQ, жилые комплексы, акции, ипотечные сценарии и другая информация компании. Базу можно обновлять без изменения самого виджета.

База знанийУслугиОбъектыFAQУсловия

✦

Понимает запрос своими словами

Клиенту не нужно идти по длинному квизу. Можно написать: «ищу трёшку до 12 млн, желательно с ремонтом».

↳

Уточняет только нужное

Помнит уже названные параметры и задаёт максимум один следующий вопрос: бюджет, район, комнатность, тип рынка или способ покупки.

◉

Персонализирует предложение

Не просит «оставить заявку» абстрактно. Предлагает конкретное действие: подбор 2-комнатных новостроек до заданного бюджета, оценку квартиры или консультацию по ипотеке.

⇄

Передаёт лид менеджеру

В CRM, webhook или на e-mail можно отправить контакт, параметры запроса, UTM-метки, страницу входа и историю диалога.

◇

Не выдумывает наличие

Если в базе нет подтверждённых данных по конкретному объекту, цене или акции, бот честно предлагает уточнить актуальность у специалиста и переводит клиента в заявку.

Контроль ответов

Внедрение MAKROS

Встраиваем в ваш сайт и подключаем к продажам

Виджет можно установить на лендинг, корпоративный сайт или каталог. Внешний вид, сценарии и структура заявки адаптируются под проект.

Оформляем под сайт

Цвета, подписи, кнопка запуска, приветствие и мобильная версия.

Загружаем знания

Тексты сайта, FAQ, услуги, инструкции, CSV/JSON и другие материалы клиента.

Настраиваем сценарии

Покупка, продажа, новостройки, вторичка, дома, ипотека и ваши отдельные направления.

Передаём заявки

CRM/webhook, e-mail и нужные поля лида вместе с историей разговора.

Сайт→AI-виджет→База знаний + AI→CRM / e-mail

Квалифицированная заявка

Менеджер получает контекст клиента

Вместо обычной «заявки с сайта» специалист получает уже собранный запрос: что нужно клиенту, какие условия для него важны и о чём он спрашивал в чате.

цель обращения и интересующий товар или услуга;
бюджет и ключевые параметры запроса;
сроки, пожелания и важные условия;
UTM-метки и страница обращения;
история диалога с AI.

Новая заявкаAI-бот

Подбор квартиры

ЦельПокупка

Объект2-комнатная квартира

РынокНовостройка

Бюджетдо 9 000 000 ₽

Локацияцентр / рядом

Телефон+7 ••• •••-••-••

готово к работе менеджера

FAQ

Частые вопросы о внедрении

Можно ли добавить PDF, картинки и видео, чтобы бот выдавал их в чате?

Да, эта возможность доступна всем клиентам. В «Базе знаний» откройте «Файлы для ответов», загрузите PDF, PNG, JPG/JPEG, MP4 или WebM либо добавьте ссылку на видео. Укажите название, описание и когда показывать материал. По подходящему вопросу бот приложит документ для скачивания, покажет изображение или предложит видео. Для картинок, видео и сканов обязательно опишите содержание — автоматического распознавания изображений и расшифровки видео нет.

Какие ограничения у файлов и можно ли скрыть материал?

PDF и изображения — до 10 МБ, загруженное видео — до 50 МБ. На одного бота — до 100 материалов и 250 МБ. Большое видео можно добавить HTTPS-ссылкой. Названия и описания редактируются в кабинете; материал можно скрыть и позже вернуть. Загружайте только файлы, которые разрешено передавать посетителям сайта.

Можно ли обучить бота на базе клиента?

Да. В кабинете можно добавить текст о компании, TXT, MD, CSV, JSON и PDF. Текст из обычного PDF извлекается автоматически и дополняет базу знаний. Для сканов добавьте описание или распознанный текст. Обновлённые материалы используются при следующих ответах бота.

Что если клиент не оставляет контакты?

Бот продолжает общение и отвечает на вопросы. После 5 ответов он обязательно предлагает оставить заявку на подбор, чтобы не терять тёплый лид.

Можно ли связать бота с CRM?

Да. Поддерживается отправка в CRM через webhook, на e-mail, а также сохранение заявок и параметров клиента в отдельный файл/базу.

Можно ли установить AI-бота на уже существующий сайт?

Да. Бот подключается как отдельный виджет и может быть установлен на действующий лендинг, корпоративный сайт или каталог без полной переделки сайта.

Можно ли менять базу знаний и сценарии после запуска?

Да. Информацию, ответы, правила диалога и сценарии заявок можно обновлять по мере появления новых услуг, объектов, цен или условий.

Что делает бот, если не знает точного ответа?

Если подтверждённых данных в базе нет, бот не должен выдумывать факты. Он сообщает, что информацию нужно уточнить, и предлагает передать вопрос специалисту.

MAKROS × AI

Хотите такого бота на своём сайте?

Покажите нам сайт и расскажите, какие заявки вам нужны. Подготовим сценарий, структуру базы знаний и вариант интеграции.